Llac Caralt
2022
Schematic design for a new condominuim in Sant Andreu de Llavaneres
El proyecto consiste en la construcción de 39 viviendas libres y 22 viviendas de protección oficial en un entorno de marcado carácter natural, ubicado en un punto alto del municipio de Sant Andreu de Llaveneres que ofrece a toda la parcela vistas al mar.
La propuesta estructura el solar a través de un vial principal y 3 ejes que definen lotes de construcción diferenciados, buscando optimizar el número de núcleos verticales, permitiendo la permeabilidad entre ellos y minimizando el impacto de las edificaciones sobre la vegetación existente y el suelo natural. Se contempla la re-naturalización de una balsa artificial pre-existente incluida en el ámbito, cediéndola al espacio público y convirtiéndola en un elemento de interés para el lugar que permite mejorar las dinámicas del ecosistema del entorno.
La configuración de los bloques responde a una distribución de 3 o 4 viviendas por planta distribuidas en planta baja + 2. Se define un sistema compuesto por dos unidades agrupables en 3 tipologías de bloque que permiten llegar al número definido de viviendas. Las tipologías ofrecen terrazas con vistas al mar a todas las viviendas, buscando el equilibrio entre fachada y compacidad para llenar de luz los interiores.
La distribución de los bloques permite flexibilidad interior en la definición de las distintas viviendas y una racionalización en los sistemas constructivos exteriores e interiores. Los núcleos resuelven la permeabilidad en planta baja, contribuyendo a una mejor estructura del espacio exterior urbanizado y de los jardines privados de las viviendas en planta baja. Cada vivienda cuenta con un gran espacio común unificado de salón-comedor-cocina y una distribución de habitaciones flexible.
Los espacios exteriores del proyecto conservan el carácter natural del ámbito, integrando actividades que potencien el uso del espacio exterior, a la vez que faciliten la vida en comunidad y la intimidad entre viviendas.
Sheet
Typology | Residential |
Team | Dinàmica + RODA |
Developer | AAA Barcelona |