Llac Caralt

Portrait of Llac Caralt
2022

Schematic design for a new condominuim in Sant Andreu de Llavaneres

El proyecto consiste en la construcción de 39 viviendas libres y 22 viviendas de protección oficial en un entorno de marcado carácter natural, ubicado en un punto alto del municipio de Sant Andreu de Llaveneres que ofrece a toda la parcela vistas al mar.

La propuesta estructura el solar a través de un vial principal y 3 ejes que definen lotes de construcción diferenciados, buscando optimizar el número de núcleos verticales, permitiendo la permeabilidad entre ellos y minimizando el impacto de las edificaciones sobre la vegetación existente y el suelo natural. Se contempla la re-naturalización de una balsa artificial pre-existente incluida en el ámbito, cediéndola al espacio público y convirtiéndola en un elemento de interés para el lugar que permite mejorar las dinámicas del ecosistema del entorno.

Portrait of Llac Caralt Portrait of Llac Caralt

La configuración de los bloques responde a una distribución de 3 o 4 viviendas por planta distribuidas en planta baja + 2. Se define un sistema compuesto por dos unidades agrupables en 3 tipologías de bloque que permiten llegar al número definido de viviendas. Las tipologías ofrecen terrazas con vistas al mar a todas las viviendas, buscando el equilibrio entre fachada y compacidad para llenar de luz los interiores.

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La distribución de los bloques permite flexibilidad interior en la definición de las distintas viviendas y una racionalización en los sistemas constructivos exteriores e interiores. Los núcleos resuelven la permeabilidad en planta baja, contribuyendo a una mejor estructura del espacio exterior urbanizado y de los jardines privados de las viviendas en planta baja. Cada vivienda cuenta con un gran espacio común unificado de salón-comedor-cocina y una distribución de habitaciones flexible.

Los espacios exteriores del proyecto conservan el carácter natural del ámbito, integrando actividades que potencien el uso del espacio exterior, a la vez que faciliten la vida en comunidad y la intimidad entre viviendas.

 

Portrait of Llac Caralt
Sheet
Typology Residential
Team Dinàmica + RODA
Developer AAA Barcelona
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